Działki i grunty na sprzedaż Szlachtowa

Opis oferty

Witaj!
Szukasz wyjątkowej działki w górach – z przestrzenią, naturą i spektakularnymi widokami? Mam do zaoferowania niezwykły teren położony w malowniczej Szlachtowej, tuż obok Szczawnicy, w sercu Pienin.

Na sprzedaż: działka nr 193/5 – 3 072 m²

To miejsce dla osób, które cenią ciszę, przyrodę, przestrzeń i panoramy, których nie da się kupić w standardowej lokalizacji.

Widok, który zapiera dech w piersiach
Z działki rozciąga się szeroka panorama na:
- Wysoką
- Durbaszkę
- Jarmutę
- Trzy Korony
a przy dobrej pogodzie nawet Tatry.

Widok na całą Szczawnicę oraz otaczające pasma górskie tworzy unikalny klimat – idealny do wypoczynku, rekreacji i projektów turystycznych.

Ekspozycja: wschodnia

Działka oferuje:
- piękne poranki i naturalne światło przez większą część dnia
- przyjemny cień popołudniami
- sprzyjający mikroklimat do relaksu i obcowania z naturą

Status formalny i ważne informacje:

Działka w ewidencji figuruje jako:
Łąki trwałe – klasa VI (ŁVI)

️- Teren NIE jest działką budowlaną
-️ Obszar znajduje się na terenie aktywnym osuwiskowo
-️ Szanse na zmianę przeznaczenia na budowlaną są obecnie niewielkie.

Oznacza to, że działka nie nadaje się pod standardową zabudowę mieszkalną. Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób zainteresowanych:
- użytkowaniem rekreacyjnym,
- projektami turystycznymi lekkiej infrastruktury (np. glamping, sezonowe konstrukcje tymczasowe – po spełnieniu lokalnych warunków),
- lokatą kapitału w unikalnym terenie widokowym,
- posiadaniem prywatnego kawałka natury w Pieninach.

!!! Ważne:
Działka rolna o powierzchni powyżej 0,3 ha – sprzedaż odbywa się w formie umowy warunkowej, a Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) posiada prawo pierwokupu.

Charakterystyka działki:
- wschodnia ekspozycja
- teren zadbany, koszony, z naturalną roślinnością
- osłonięcie drzewami – prywatność i ochrona przed wiatrem
- brak bezpośrednich sąsiadów – cisza i spokój
- teren lekko nachylony – doskonały widokowo
- dojazd drogą gminną od strony Szlachtowej
- prąd w pobliżu

Lokalizacja – wszystko blisko
Wąwóz Homole – 2 km
Jaworki – 3 km
Szczawnica – 5 km
Przehyba – szlaki piesze i rowerowe
Granica ze Słowacją – 7 km
Krościenko – 10 km
Spływ Dunajcem – 25 km
Zamek Niedzica / Jezioro Czorsztyńskie – 25 km
Zakopane – 60 km
Kraków – 120 km

Idealna dla:
- miłośników natury i widokowych terenów
- osób szukających miejsca rekreacyjnego lub wypoczynkowego
- inwestorów myślących długoterminowo
- osób, które chcą posiadać wyjątkowy teren w Pieninach – nie pod masową zabudowę, lecz pod klimat, przestrzeń i naturę

Cena:
49 zł/m² (do negocjacji!)
Całość: 150528zł za 3 072 m²: bajecznego terenu

Powód sprzedaży:
Zmiana planów życiowych – działka zasługuje na kogoś, kto spełni tu swoją wizję. Może właśnie Ty?

Zapraszam do kontaktu!
Chętnie udzielę dodatkowych informacji i podeślę dokładne dane lokalizacyjne.
Zobacz zdjęcia – one mówią więcej niż tysiąc słów.